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Description

iad France - Audrey Di Cicco (07 50 49 66 11) vous propose : ***Maison de campagne - Bréhand***
A 5 minutes en voiture du bourg de Moncontour et à 13 minutes de la gare de Lamballe, venez découvrir cette maison en pierres d'une surface de 101m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant la cuisine fermée, équipée, aménagée avec son poêle à bois, un salon et une grande arrière-cuisine de 29M² environ pouvant évoluer en séjour ou chambre parentale. A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec wc.
En complément, un jardin de presque 9000M² ainsi que de nombreuses dépendances (porcherie, écurie, ancien pressoir, hangar de 400M² et grand préau).
Amoureux de la nature, vous aurez la joie de profiter d'un environnement paisible tout en ayant un accès rapide aux grands axes.
L'opportunité de faire évoluer cette bâtisse au gré de vos envies et besoins.
*Visite virtuelle disponible sur demande*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Di Cicco EI (ID 47429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1560207 - Réf Superimmo : ANVXW5QKG
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 800 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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Historique des prix
31 août 2024

Baisse de 8,2%

225 000 €
26 juin 2024
245 000 €
Localisation
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