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Vente maison 212 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 099 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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36 avis
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Description

Sous compromis : BREST CAVALE BLANCHE,
Maison 5 pièces, surface au sol 101 m2, surface habitable 95 m2
Combles aménageables de 15 m2.
Garage de 25 m2.
Jardin exposé sud-ouest sans vis à vis.
DPE : D
Histoire Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison idéalement située en impasse, à proximité du CHU, de l'UBO, de la Base Navale, des écoles et du Parc de la Penfeld.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc, un salon-séjour de 31 m2 et une cuisine spacieuse indépendante.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables de 13, 12 et 10 m2 et une salle de bains avec wc.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire afin d'aménager une pièce de vie d'environ 15 m2 habitables.
Le jardin à l'arrière de la maison est idéalement exposé et accessible du séjour, de la cuisine et du garage.
Place de stationnement extérieur devant le garage.
Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec double vitrage, en excellent état.
Chauffage : Chaudière raccordée au gaz de ville.
Rafraichissement à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : WJ 223-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXWYN2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1976Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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