Vente maison 388 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

Maison Provençale de 101 m2 environ sur terrain d'environ 1965 m2 - brignoles - 83170
🌟 Référence : 84766223
📍 Localisation : Brignoles (Var)


-libre de toute occupation.
Découvrez cette charmante maison de style provençal, construite en 1985, offrant une superficie habitable d’environ 101 m² sur un vaste terrain de 1 965 m². Idéalement exposée plein sud, cette maison de plain-pied promet une luminosité naturelle exceptionnelle et un cadre de vie paisible à deux pas de Brignoles.
Caractéristiques principales :
- Pièces : 5 pièces dont 2 chambres spacieuses.
- État : une modernisation qui offrira un beau potentiel.
- Chauffage : Convecteurs gaz et cheminée pour un confort optimal.
-Eaux usées : Fosse septique.
- Prestations :*Piscine, clôture, cheminée, double vitrage, internet, vide sanitaire, adoucisseur d’eau, système d’arrosage, barbecue, éclairage extérieur, forage et puits.
Détails des surfaces :
- Entrée : 9,13 m²
- Séjour/Cuisine ouverte :36,26 m²
- Chambre principale (suite) : 11 m²
- Deuxième chambre :15 m²
- Salon cosy : 15 m²
- Salle de bains : 6,24 m²
- Véranda lumineuse : 8,22 m²
- Cuisine d’été équipée : 12,29 m²
- Atelier : 11 m²
- Garage spacieux : 22,22 m²
Extérieur
Le terrain, généreusement arboré et d’une superficie de 1 965 m², constitue un véritable havre de paix. Avec sa **piscine**, son espace barbecue, et son éclairage extérieur, c’est l’endroit idéal pour des moments de convivialité. Le forage et le puits vous garantissent une autonomie en eau.
Proximités :
- Supermarché : 5 minutes.
Points forts :
- Exposition plein sud.
- Prestations complètes avec piscine, forage et double vitrage.
- Proximité des commodités.
- Un vaste terrain aménageable pour de multiples projets.
Charges annuelles :1 600 €.
Proximité :
Super marché : 5 min
Collège et lycée : 8 min
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Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Brignoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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