Superimmo
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Vente maison 149 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Brion-près-Thouet (79290)

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  • 1 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
Anne VEILLAT - Capifrance

Anne VEILLAT - Capifrance

72 avis
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Description

Uniquement chez CAPIFRANCE
Maison FAMILIALE sur sous-sol située à seulement 7 km de THOUARS et 26 km de SAUMUR.
Elle bénéficie d’un emplacement idéal, parfait pour un couple travaillant dans l’une ou l’autre de ces villes.
Ce pavillon des années 70, entièrement remis au goût du jour sur le plan énergétique, offre des prestations complètes :
• 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands.
• Salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial.
• Cuisine séparée, avec un potentiel d’aménagement selon vos goûts.
• Salle d'eau récente avec douche a l'italienne
• Fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
• Pompe à chaleur récente (installée en 2021), garantissant une excellente performance énergétique.
• Le sous sol spacieux offre de nombreuses possibilités : création d'une buanderie, rangement optimisé grâce a ses espaces de stockage, et stationnement pratique pour une voiture avec une porte de garage électrique.
Le tout sur un grand terrain parfait pour les activités en plein air. À seulement 600 m de l’école primaire et à proximité de l'arrêt de bus desservant collège et lycée. cette maison est parfaitement adaptée à une famille avec enfants.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882617)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 340935948046 - Réf Superimmo : ANVXXAHIT
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 660 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 590 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1970
Chauffage: pompe à chaleurSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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