Vente maison 199 900 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Philippe Gaultier (06 22 03 89 15) vous propose : À Brive-la-Gaillarde, cette maison de ville de 101m² située dans un quartier prisé à 5 mn à pied de la voie verte, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de vie citadine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine et la terrasse. Une buanderie avec des toilettes.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau et des toilettes, un bureau.
À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé d'environ 366 m2, une terrasse de 33 m2 et une grande dépendance équipée de panneaux solaires d'environ 22 m2, elle dispose de l'eau et l'électricité.
Située à proximité immédiate des services, commerces et transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement de choix pour une vie pratique au quotidien. De plus, la présence d'un bureau est un atout pour ceux qui travaillent à domicile.
Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Gaultier EI (ID 81468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 341995025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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PHILIPPE GAULTIER - IAD

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