Vente maison 388 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcans (33121)

iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Située dans un cadre paisible et idéalement proche des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2012, est une opportunité unique à saisir. À seulement 10 minutes du magnifique Lac de Maubuisson et 15 minutes des plages océanes, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.
Avec une surface de 101 m² habitables, cette maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres avec placard ainsi que d’une pièce de plus de 4m2 à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, espace de stockage...) Une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel.
Le terrain de 1 200 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours. Piscinable et avec plus de 150 m² de surface plancher encore à construire, il invite à la créativité pour réaliser vos projets. De plus, l'arrière du terrain est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Cette maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison, bien que récente, est sobre dans ses finitions, vous propose une toile vierge pour votre décoration personnelle. Quelques petits travaux d’embellissement extérieur reste à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser et d'aménager la propriété selon vos goûts.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison qui, saura vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur vous attend à Carcans Ville ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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ELODIE AUDIBERT - IAD

Siren : 980296107 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003276

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