Vente maison 229 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carlus (81990)

Située en plein centre de Carlus, à seulement 5 minutes d'Albi, proche école, cette maison de plain-pied saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène à une magnifique pièce de vie d'environ 38 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal, une arrière-cuisine/buanderie attenante vient compléter l'espace.
Côté nuit, trois chambres accueillantes avec placards intégrés vous attendent, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un garage fonctionnel, parfait pour le rangement ou pour garer votre véhicule, complète le bien.
? À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 555 m² où une terrasse carrelée vous invite à la détente, ainsi que deux abris pratiques pour le stockage.
Ses atouts : emplacement central à deux pas d'Albi, beaux volumes et agencements pratiques, extérieur agréable, sans oublier le calme environnant ! Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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