Vente maison 225 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cartelègue (33390)

Niché au cœur de la commune de Cartelègue, à quelques minutes seulement de Blaye et à proximité immédiate de la charmante piste cyclable reliant Blaye à Étauliers. Cete maison de 2019, bien dissimulé au bout d’une allée privée, se dévoile et promet à ses occupants une sérénité rare et une intimité préservée.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un intérieur chaleureux et moderne, d'une surface généreuse de 101 mètres carrés. La pièce à vivre, véritable cœur battant de la maison, baigne dans une lumière naturelle qui traverse de larges baies vitrées, invitant la nature environnante à s’inviter dans votre quotidien. La cuisine, aménagée avec soin et équipée des dernières technologies, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour préparer des repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Attenante à la cuisine, un cellier/buanderie ajoute une touche de praticité bienvenue à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de quatre chambres somptueuses, chacune dotée de grands placards intégrés, offrant un confort optimal. Ces espaces privatifs invitent à la détente et au repos, tout en laissant suffisamment de place pour accueillir une grande famille ou des invités de passage.
Mais l'atout incontestable de cette propriété réside sans nul doute dans son vaste terrain de 2543 mètres carrés. Cet écrin de verdure, véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature, vous offre d’innombrables possibilités. Que vous rêviez de cultiver un jardin luxuriant, de créer un espace de loisirs pour enfants, ou même d'envisager des projets d'aménagement supplémentaires, cet espace saura répondre à vos aspirations les plus diverses.
À l'extérieur, vous trouverez un garage individuel attenant de 15m², parfait pour abriter vos véhicules ou en faire un atelier de bricolage, prolongeant ainsi les opportunités offertes par ce bien d'exception.
Du point de vue technique, cette maison est un modèle de confort moderne. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation parfaite, tandis qu’une chaudière Aqua-Air, gérant le chauffage, la climatisation et l’eau chaude, garantit une température agréable tout au long de l’année. La maison est également connectée grâce à la technologie SOMFY, vous permettant de contrôler à distance volets et chauffage pour une tranquillité d’esprit totale, où que vous soyez.
Pour couronner le tout, cette propriété est couverte par une garantie décennale, vous assurant une sécurité sur le long terme, et le tout est proposé à un prix particulièrement attractif de 225 000 euros.
Ce lieu unique, entre modernité et nature, vous attend pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette maison en Gironde. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 228 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	35 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2019.

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LEGROS VINCENT - DR HOUSE IMMO

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