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Vente maison 375 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 3 713 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valerie DOMARCO - iad

Valerie DOMARCO - iad

63 avis
06 23 98 78 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : Charmante maison traditionnelle T4 de 102 m² à Castelmaurou AVEC SOUS-SOL COMPLET
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 102 m² avec sous-sol complet, située sur une parcelle arborée de 1000 m² à Castelmaurou. elle offre un cadre de vie paisible et proche de nombreuses commodités - Lycée de Gragnague - Gare de Gragnague - Autoroute A68 -
Le jardin spacieux et agréable est parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. La terrasse, accessible par le séjour et la cuisine, vous permettra de profiter des expositions Est et Ouest qui illuminent la maison toute la journée. Située à proximité du lycée de Gragnague, du centre médical et du centre commercial Leclerc Rouffiac, avec un accès rapide à l'autoroute A64, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
À l'intérieur, le salon-salle à manger traversant est lumineux et accueillant. La grande cuisine séparée, pouvant être ouverte, est fonctionnelle et conviviale. Les trois chambres spacieuses avec placards offrent un espace privé confortable. La maison comprend aussi une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Le sous-sol complet est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un atelier. De plus, la fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison à Castelmaurou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1646740 - Réf Superimmo : ANVXX83PF
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 1996
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Siren : 818802670
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