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Vente maison 265 200 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caudrot (33490)

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  • 2 626 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tazerout Khaled - Dr House Immo

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Description

Dans un secteur calme, éloignée de la route nationale cette demeure est située à 3 minutes de la gare SNCF.
Cette ancienne maison a été complètement rénovée : double cloisons, double vitrages, isolation ( normes 2000) et électricité.
Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine, buanderie et toilettes
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains et des toilettes.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (gaz de ville)
Le terrain, les dépendances et la maison sont accessible par deux entrée situées sur deux rues distinctes.
Sur celui-ci :
- un hangar de 60 m2
- un ancien par à cochons
- une grange attenantes de 115 m2
Cette configuration permet d'envisager la création éventuelle de chambres d'hôtes avec une entrée indépendante
Une visite s'impose... Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75797DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXW9GSS
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Caractérisques
Prix de vente : 265 200 €Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1870
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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