Vente maison 276 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

BAS CENON. Le CABINET BEDIN IMMOBILIER vous propose une maison en duplex composée de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un salon spacieux, une place de parking. Un jardin d'accueil où se trouve la buanderie vous permet un gain de place conséquent. Cette maison serait idéale pour un investissement locatif ou bien une résidence principale. Vous vous trouverez à deux pas des commerces et du tramway, de la gare et des écoles et de tout le dynamisme de la commune. L'emplacement non soumis à l'encadrement des loyers. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1500 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 9 lots dont 5 lots principaux , Charges annuelles 350. 00 Euros , Surface Carrez 81m²Afficher plus

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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CABINET BEDIN - BX BASTIDE

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