Vente maison 350 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

iad France - Laura Moreau (06 26 27 06 48) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces à Cergy - Parfaite pour une Famille
Dans le quartier résidentiel de Cergy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 101,15 m², construite en 1985 et parfaitement entretenue. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel dans un environnement calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de cette maison. Le salon de 37 m², avec son toit cathédrale et sa cheminée, est lumineux et spacieux, offrant un espace de vie convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison dispose de 3 belles chambres dont une suite parentale à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC dans la suite et une salle d'eau au rez-de-chaussée avec un WC indépendant viennent compléter le confort de cette demeure. Un bureau et une buanderie offrent des espaces supplémentaires pour travailler ou ranger.
Construite sur deux niveaux, cette maison offre une bonne répartition des espaces avec des pièces bien agencées. L'ensemble est en bon état, avec fenêtres et porte d'entrée neuves ainsi qu'une pompe à chaleur, ce qui vous permettra d'emménager sans travaux.
Côté équipements, cette maison bénéficie de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. De plus, un système d'interphone assure votre sécurité et celle de votre famille.
À l'extérieur, vous disposerez d'emplacements de parking devant la maison et en placement libre, et vous pourrez profiter de l'agréable jardin pour vous détendre en toute tranquillité.
La localisation de la maison est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des parcs à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Cergy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau EI (ID 19640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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