Vente maison 239 900 €

101,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ceyssat (63210)

Maison en pierres de type 4 jardin et dépendances.
CEYSSAT, vous aspirez à une vie tranquille au cœur du parc des volcans ? Imaginez-vous au pied du Puy-de-Dôme, à Ceyssat, à 25 mn de Clermont-Ferrand, dans une maison traditionnelle en pierre de 100 m2 habitables. Implantée sur une parcelle de 377 m2 cadastrés et mitoyenne par la grange, vous goûtez déjà à l’attrait de son environnement bucolique. Or, vous voilà près de la fontaine devant la façade en pierre apparente et la coquette véranda d’entrée vous invite à franchir la porte. Agréablement surpris, vous découvrez que les parties habitables ont été entièrement et très récemment rénovées : l’isolation par l’intérieur et une pompe à chaleur air/eau optimisent les dépenses énergétiques, la salle d’eau dispose d’une VMC, les huisseries sont à jour. La modernité a également harmonieusement trouvé sa place d’un point de vue esthétique : les espaces ont été ouverts, laissant désormais entrer un maximum de clarté. Du séjour vaste et clair où vous vous trouvez maintenant que vous êtes entré, votre regard circule alors en face de vous et de droite à gauche, de la cuisine américaine, tout en longueur, dans la continuité du séjour, s’intégrant parfaitement à l’ensemble ; vos yeux se posent ensuite sur la jolie salle d’eau et les toilettes ; vous terminez par l’escalier qui mène à la partie nuit. Épuré, sa douzaine de marches en bois débouchent au premier étage sur un accueillant et lumineux pallier autour duquel se répartissent les trois chambres à l’ambiance chaleureuse ainsi que la porte du grenier aménageable.
En redescendant, vous poussez la porte qui se trouve sur le mur situé à votre droite pour accéder à l’immense buanderie. De là vous vous rendez par la porte d’en face à la chaufferie et à la grange qui offrent, quant à elles, une ouverture sur le jardin.
À l’arrière de la maison, en passant soit par la porte-fenêtre de la cuisine, soit par le portail qui donne sur la rue et jouxte le garage, vous profiterez des joies du jardin à la belle saison.
À l’issue de cette visite, il ne vous aura pas échappé qu’il vous suffira de poser vos valises et que la maison offre encore des potentialités avec les combles aménageables, la buanderie et la grange.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 390 € et 1930 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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