Vente maison 222 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

Chaingy (45380)

iad France - David Oliveira vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec gout, située à Chaingy. Cette charmante propriété offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au cOEur de la nature, cette longère de 101m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier et un WC indépendant. La cuisine équipée et aménagée, offre un large potentiel pour créer un espace convivial et fonctionnel selon vos goûts.
À l'étage, le potentiel est également au rendez-vous avec ces trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec une belle douche et baignoire.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un petit espace jardin sans trop d'entretien, idéal pour de belles soirées d'été en toute intimité. Le bien dispose de 3 places de parking.
L'isolation optimale et le chauffage individuel par radiateurs électriques vous assurent un confort thermique tout au long de l'année.
La rénovation sera terminée mi-décembre.
Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette perle rare à Chaingy. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie et le potentiel de cette longère. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Oliveira David - EI(ID 52771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 222 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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DAVID OLIVEIRA - IAD

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