Vente maison 429 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Nathalie Magnol (06 24 88 41 83) vous propose : Située dans le quartier recherché du Tremblay à proximité se trouve les écoles dont l'école SAINTE-THERESE , la marne et le parc du Tremblay pour vos ballades. Accès A4/A86 à quelques minutes et gare RER E à 15 min en bus et RER A à 20 min en bus.
Venez découvrir cette maison de type T4 rénovée et surélevée en 2019.
Composée au RDC d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, un salon séjour de 20m² avec son accès direct au jardin arrière expo sud-ouest sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter de sa terrasse et de son barbecue récent.
A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres de 9, 12 et 19m². La suite parentale est composée d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et de son coin dressing. Une salle de bain avec WC complète cet étage.
+++ : Fenêtre double vitrage avec volet roulant. Aucun travaux à prévoir. Espace de rangement
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Magnol EI (ID 39175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 4 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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NATHALIE MAGNOL - IAD

Siren : 853917110

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