Vente maison 439 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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4 347 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Berec Immobilier

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Description

A Champigny sur Marne, en limite de Nogent, Aurélie vous propose cette charmante maison des années 30-40 d'environ 100m2 habitable et plus de 157m2 en surface utile! A pied du parc du Tremblay regorgeant d'activités, du complexe scolaire Léon Frapier -Jean Jaurès, des transports (bus 106 vers RER A et RER E, A86-A4...), cette maison de 6 pièces, située dans une rue pavillonnaire du quartier du Tremblay vous offre un mélange des genres du plus bel effet! Ici briquettes, hauteurs sous plafond, poutres apparentes, grandes ouvertures mais rénovation et modernisation en 2017 et 2020 pour lui apporter plus de confort et une touche très actuelle.
Dès l'entrée vous profitez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue jardin puis un couloir desservant actuellement une salle TV mais qui pourra être aménagée en chambre ou en bureau, un WC, une salle de bain et un double séjour traversant. À l'étage un large palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous aimez bricoler, vous rêvez d'un coin buanderie fonctionnel, d'une zone de stockage? un sous sol total d'environ 50m2 le permettra ;-) Alors prêt à visiter votre future maison?
Référence agence : 13154

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 914Z-18A-5XO - Réf Superimmo : ANVXX6CSP

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 347 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/804/bareme.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 229 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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