Vente maison 530 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib vous propose: À deux pas des plages de Châtelaillon, découvrez cette maison avec une vue mer, en cours de rénovation qui allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement maritime recherché.
Cette demeure de plus de 100 m², au cOEur d’un quartier paisible, est pensée pour votre confort. Elle se compose d’espaces bien distribués et de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative et des toilettes. Une seconde salle de bain ainsi qu’un autre WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée pour un agencement optimisé.
À l’étage, une grande pièce de vie baignée de lumière vous attend, dotée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour satisfaire vos envies culinaires.
L’espace salon s’ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue panoramique sur l’océan, idéale pour vos moments de détente.
Les atouts de cette maison :
Un emplacement rare et recherché à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Une rénovation mêlant authenticité et touches contemporaines, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité.
Un double stationnement privatif, facilitant le quotidien.
Des performances énergétiques optimisées grâce aux travaux réalisés.
Cette maison est une opportunité unique, une véritable invitation à vivre pleinement le style de vie balnéaire, entre confort moderne et proximité immédiate avec la mer.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Contactez-moi pour planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 5 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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VALÉRIE ZERBIB - IAD

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