Vente maison 362 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chauconin-Neufmontiers (77124)

iad France - Jacquemine Chef D'hôtel (07 66 49 70 03) vous propose : À Chauconin-Neufmontiers, commune avec écoles, commerces de proximité et Gare de Meaux (Ligne P) accessible en Bus (12mn) :
Maison indépendante 5 pièces, 4 faces de 101 m² environ, accueillante (prête à vivre) et au calme (impasse) sur un terrain de 507 m2 environ clôturé et
arboré, garage attenant de 18m2 environ et 2 places privées de stationnement devant la maison.
Sur le devant un jardin d’agrément fleuri et petit cabanon adossé à la maison.
La maison se compose :
Au Rdc :
. Une entrée avec placard/penderie donnant sur un grand séjour lumineux et traversant de + de 28m2 environ. Cheminée au bois avec insert chauffant également le 1er étage.
. Une vaste cuisine ouverte et aménagée (frigo américain, four, lave-vaisselle, plaques à induction avec hotte).
. Un cellier/buanderie avec accès à un grand garage d’un peu plus de 18 m² environ.
. Une salle d’eau avec WC.
A l’étage :
. 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en chambre
. 1 salle de bains avec baignoire
. WC indépendant
Combles isolés (accès échelle escamotable) avec plancher pouvant servir de grenier
Cette maison dispose de 3 types de chauffage (Gaz, Chauffage au bois et climatisation réversible au RDC).
Tout à l’égout, Fibre optique, double vitrage, VMC + VMC distribution d’air chaud au 1er étage, 3 récupérateurs d’eau de pluie, porte de garage électrique.
Vous profiterez d’une grande terrasse de + de 30m2 environ équipée d’un grand store banne électrique, donnant sur un jardin arboré
(cerisier, figuier et kiwis) sans vis-à-vis.
Un 2ème abri de jardin au fond du jardin ainsi qu’un abri à bois pouvant stocker 5 stères.
Aucun travaux à prévoir.
Les + : le calme du quartier résidentiel et de la rue en impasse.
Situé à 5 mn de Meaux en voiture (Centre et gares SNCF & routière) Meaux => Paris-Est en 24 mn, Bus
(777) desservant gare de Meaux en 12mn.
Centre Commercial (Les saisons de Meaux) à 3mn en voiture.
Ecoles maternelle et élémentaire et épicerie à 2mn à pied, boulangerie à 5mn, café/tabacs, et un restaurant pizzéria à 10 minutes à pieds.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacquemine Chef D'hôtel EI (ID 63702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 797752201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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JACQUEMINE CHEF D'HÔTEL - IAD

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