Superimmo
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Vente maison 229 750 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 2 275 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Jolie maison avec un jardin exceptionnel située dans un joli village bordant l'estuaire de la Gironde.
Je veux commencer par l'espace extérieur car si vous aimez être dehors et profiter du jardinage, vous tomberez amoureux de cette propriété.
Des magnifiques parterres de roses parfumées, aux vergers immaculés avec une grande variété d'arbres fruitiers et deux potagers qui fournissent tous des fruits et légumes toute l'année pour remplir son grand garde-manger, pour couronner le tout, l'eau provient d'une source avec de l'eau toute l'année.
La propriété elle-même est de plain pied avec la cuisine à côté du salon, avec un poêle à granulés, en supprimant une cloison, vous pouvez créer une pièce ouverte plus grande et moderne. Il y a une salle de douche, trois chambres lumineuses avec de hauts plafonds et un W/C séparé.
A moins de 15 minutes de la première des nombreuses plages, à moins d'1h30 de Bordeaux et de La Rochelle.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis 0614442996 mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : YM3733 - Réf Superimmo : ANVXW4Q2S
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Caractérisques
Prix de vente : 229 750 €Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 236 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 227 € / an
Maximum : 1 661 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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