Superimmo
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Vente maison 388 000 €
101 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clohars-Fouesnant (29950)

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  • 3 842 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Cédric LOUETTE - Capifrance

Cédric LOUETTE - Capifrance

117 avis
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Description

Clohars-Fouesnant (29) : Sublime Maison T6 contemporaine de 102 m² habitable (144,42 m² utile)
Exclusivité – Cédric LOUETTE
Visite virtuelle disponible sur demande
Découvrez cette belle maison d’exception construite en 2021, alliant modernité, confort et praticité, au cœur d’un cadre paisible et recherché.
Ce bien rare s’étend sur une parcelle de 400 m² soigneusement aménagée, avec un garage et une cabane de jardin.
Emplacement idéal
Profitez d’une localisation privilégiée qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité :
À 2 km du prestigieux Golf de l’Odet,
À 6 km des plages sauvages de Kerler,
À 5 km de Fouesnant, avec ses commerces et commodités.
Un bien récent et parfaitement conçu
Avec moins de 5 ans d’ancienneté, cette maison répond aux normes les plus exigeantes, offrant à ses futurs occupants des prestations modernes et une efficacité énergétique optimale.
Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, donnant sur un jardin exposé plein sud. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique directement avec le garage.
Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage :
Un palier spacieux mène à trois chambres confortables, une élégante salle d’eau équipée d’une double vasque et un WC indépendant.
Des atouts qui font la différence
Une terrasse idéale pour les moments de convivialité, un jardin paysagé, des finitions soignées et une architecture contemporaine séduisante.
C’est l’alliance parfaite entre modernité et douceur de vivre, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des plages.
Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884454)

Publiée le 11/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 340935572686 - Réf Superimmo : ANVXXGI1M
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 3 842 € / m²
Taxe foncière : 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²
1 niveauGarage
Année de construction : 2021Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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