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Vente maison 189 000 €
101,45 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coulaines (72190)

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  • 1 863 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Olivier GENES - Expertimo

Olivier GENES - Expertimo

24 avis
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Description

Olivier GÊNES vous propose cette maison secteur rue de Saint-Pavace, au pied des transports, à 5 mns du centre ville du Mans,

En rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec penderie.

A l'étage vous accèderez par un palier avec un rangement, qui dessert une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminiée insert, 2 chambres de 12 m2, une salle d'eau, un WC.

Au second étage une grande pièce de 30 m2 au sol que vous aménagerez en chambre ou salle de jeux.

Vous apprécierez également un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce de stockage.

SES + : Chaudière au gaz récente,
tableau électrique aux normes,
possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec un coin salle d'eau (WC existant).

Un terrain bien clos, bien exposé
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Cette annonce vous est proposée par Olivier GENES - EI - NoRSAC: 395 318 355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1393_78998 - Réf Superimmo : ANVXWV9Q6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2040

101,45 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 531 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1972Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Siren : 395318355
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