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Vente maison 334 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Créon (33670)

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  • 3 307 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
Créon Immobilier

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Description

Votre agence Créon Immobilier vous propose en exclusivité au coeur de la forêt de la commune de Targon cette maison de plain pied comprenant un séjour avec cuisine récente de 48m2 lumineux avec chéminée et climatisation, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec une douche à l'italienne. Elle dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin de 3550m2 environ dans un environnement très calme, arboré et sans vis à vis, d'un triple garage pour une superficie totale de 72m2 et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. De plus elle dispose de la Fibre, d'un adoucisseur d'eau et de huit panneaux solaires (revenus 2023 473.5 euros). Cette maison se situe dans une copropriété (charges annuelles 396 euros) de 44 hectares dont un parc d'amenagement boisé de 9 hectares, d'une zone de loisirs de 1 hectare avec une piscine composée de deux bassins (un grand bain de 20 m x 10 m et un petit bain de 5m x 10 m), et d'un Club composé d'une grande salle d'environ 80 m2, prolongée par une terrasse couverte.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 3_2356 - Réf Superimmo : ANVXX0LRP
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.latresne-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=32

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 550 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 5 parkings1 terrasse
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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