Vente maison 249 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crevin (35320)

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2 465 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphane COUALAN - OPTIMHOME

90 avis

06 77 07 26 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphane COUALAN Optimhome vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 101 m², idéalement située au PETIT FOUGERAY, à seulement quelques minutes de l’axe Rennes-Nantes et moins de 30 minutes de Rennes Métropoles.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, baigné de lumière et donnant directement accès à une grande terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour profiter de moments en famille. Vous y trouverez également une chambre avec sa propre salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC viennent compléter cette maison.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol et d’un second garage, parfaits pour optimiser le rangement et les projets de stockage.
Le terrain arboré de 2743 m² offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi au 06.77.07.26.55 pour réserver votre visite ou discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 574397 )

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 830033989264 - Réf Superimmo : ANVXXB6CE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 465 € / m²
Taxe foncière : 917 €

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 200 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 743 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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