Vente maison 504 700 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crozon (29160)

- NLD IMMOBILIER est ravie de vous présenter : Une maison d'exception à Crozon - Architecture Californienne Localisation : Crozon, à proximité immédiate du bourg Idéalement située dans un secteur prisé et paisible de Crozon, cette magnifique maison d'architecte inspiré des case studies californiennes, construite en 2015, elle offre un cadre de vie idyllique très ouvert sur la nature environnante. Vous serez à quelques minutes à pied de la Pointe du Menhir et de la plage du Postolonnec, ainsi qu'à proximité de la plage du Porzik. Caractéristiques principales : Maison à ossature bois, dotée d'une esthétique soignée et d'une architecture élégante Surface habitable : environ 105 m² de plain-pied Terrain : environ 650 m² Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour spacieux et lumineux largement ouvert sur l'extérieur Cuisine ouverte et fonctionnelle Terrasse haut de gamme en IPE en continuité avec l'espace de vie intérieur Confort et Équipements : Poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses Ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale Fenêtres en aluminium double vitrage, pour une isolation parfaite et un confort thermique tout au long de l'année Local annexe pour vélos/planches de surf pour les amateurs de balades, avec accès facile aux chemins vers le bourg et les plages La structure de la maison permet également une extension en hauteur, vous offrant la liberté de personnaliser encore davantage votre espace de vie. Environnement : Nichée dans une rue calme, paisible et recherchée, cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités du bourg. Laissez vous charmer par un quotidien où tout peut se faire à vélo ou à pied : plages, balades, commerces. Cette propriété est une opportunité rare sur Crozon, alliant qualité de vie, une signature architecturale reconnue et une proximité avec les plus beaux sites naturels de la presqu'île. Ne manquez pas cette maison d'exception, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 504 700 €	Prix au m² : 4 997 € / m²
Taxe foncière : 783 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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