Vente maison 465 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

Située dans secteur résidentiel de Décines, l'agence Stéphane Plaza vous propose cette charmante maison de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche des écoles et des transports en commun (bus, tram), elle bénéficie également d'un environnement paisible, idéal pour les familles désirant concilier praticité et tranquillité. Construite en 1999 sur un terrain de 770m², cette villa de 101m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée d'environ 55m² donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert trois chambres, salle de bain, WC indépendant. Pour vous garer aisément, vous disposerez d'un garage attenant avec son coin atelier et buanderie. Cette villa saura répondre aux besoins du quotidien. Son agencement de plain-pied en fait un bien accessible et convivial, idéal pour ceux recherchant une habitation confortable et bien située dans un cadre résidentiel clos et sécurisé. Travaux récents : climatisation réversible en 2022, chaudière à condensation, portail motorisé électrique, bandeaux de toit PVC récents Contact :Martine ALLEON 06 70 66 30 47 Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DÉCINES

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