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Vente maison 790 400 €
101,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dinard (35800)

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  • 7 780 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée à Dinard, une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et paisible.
Cette maison offre un espace de vie confortable et accueillant. La maison est en bon état et dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un wc, 3 chambres, une salle d'eau, un grenier et un cellier aménageable.
Le terrain arboré de 865 m², quant à lui, avec son carport et ses dépendances est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profitez de l'ensoleillement grâce à sa très bonne exposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère avec des possibilités d'évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : VM2267-COMPANY36579EOU - Réf Superimmo : ANVXX1INI
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Caractérisques
Prix de vente : 790 400 €Prix au m² : 7 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf

101,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 865 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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