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Vente maison 182 000 €
101 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Duneau (72160)

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  • 1 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée : 12 m²
  • Chauffage individuel au bois
Foncia Transaction Connerre

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15 avis
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Description

Nichée dans une impasse d’un secteur pavillonnaire de Duneau, proche de Connerré, venez découvrir cette maison bénéficiant d’un cadre apaisant tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une véranda non chauffée qui ouvre la voie à une vue relaxante sur le jardin, un lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, combine salon, salle à manger et cuisine dans un espace fluide et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, deux chambres confortables vous attendent.
Le sous-sol total constitue un atout majeur de cette maison, avec une pièce chauffée qui peut aisément servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. Ce niveau supplémentaire vous offre aussi un vaste espace de stockage, ainsi qu'un potentiel d’aménagement pour d’autres besoins.
De plus, une partie du grenier est aménageable, vous permettant d'agrandir encore l’espace habitable selon vos projets.
La maison est équipée d’un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable, et d’un chauffage électrique pour un confort tout au long de l’année. Le double vitrage des fenêtres assure une isolation efficace, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.
Terrain de 754m2 sans vis-à-vis, et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Venez poser vos valises dans cette charmante maison.
Contactez votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89 pour organiser une visite.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 00579456 - Réf Superimmo : ANVXX3SXO
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/connerre-72160/agence-immobiliere/foncia-transaction-connerre-2580

Disponible immédiatement101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²
Année de construction : 1982Chauffage individuel au bois
Cuisine aménagée, équipée : 12 m²Séjour de 31 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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