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Vente maison 425 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Entrange (57330)

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  • 4 208 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, idéalement située à Thionville OEUTRANGE, à quelques minutes du Luxembourg, Hettange Grande, Entrange !
Encore sous garanties, cette propriété de 101m2 aux prestations de qualité et aux matériaux nobles, a été construite sur un terrain entièrement clôturé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie (cuisine ouverte sur salon et séjour) de plus de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter de moments en plein air. Egalement sur ce même niveau, une chaufferie/buanderie, et un premier WC individuel.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une pièce aménagée d'un dressing sur mesure et une salle bain avec baignoire/douche, meuble double vasques et un WC.
Le garage attenant peut accueillir un véhicule.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol avec chaudière gaz, sols en grès cérame et parquet stratifié, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, fenêtres et volets électriques. Cette maison est prête à vous offrir tout le confort moderne que vous méritez.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main aux portes du Luxembourg !
Plus de renseignements ? Contactez Frédéric Laheurte au 06 68 54 30 49
Et toutes nos photos sur notre site Internet :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http:///immobilier/maison-mitoyenne-2-cotes-entrange-vente-fr_VM915.htm

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 587-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXX1X19
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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