Vente maison 285 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : --------CAMPAGNE D'ETOILE SUR RHÔNE---CALME---VUE DEGAGEE---CHARME DE L'ANCIEN------------
Avec vue sur les 3 BECS, je vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen rénové avec goût et modernisme.
Situé en pleine campagne d'Etoile sur Rhône cette ancienne ferme offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de CONFORT et de TRANQUILITE.
Vous profiterez d'une cour intérieure et d'un JARDIN, sur une parcelle totale de 460 m2 environ.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une vaste cuisine équipée pouvant accueillir de grandes tablées , un salon, un WC.
A l'étage, 3 CHAMBRES dont une chambre de 14 m² avec un dressing, une grande salle de bain avec d'authentiques carreaux de ciment.
Des combles peuvent être aménager pour créer un nouvel espace de vie.
Le confort de cette maison est assurée par une climatisation réversible, des radiateurs électriques dans les chambres, d'un poêle dans le salon qui réchauffera vos froides soirées d'hiver, du tout à l'égout et d'un puits.
La maison rénovée très récemment vous permet de poser vos valises et d'en profiter pleinement dès votre installation. Il ne vous reste plus qu'à concevoir le jardin de vos rêves !
Les écoles et les commerces du village d'Etoile sur Rhône se trouvent à 15 minutes à pied.
Contactez moi pour plus d'informations et programmons ensemble votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 2 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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VALERIE CHAMPEY - IAD

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