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Vente maison 490 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Etrembières (74100)

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  • 4 851 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Môle Immobilier

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27 avis
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Description

en exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : Maison de 101 m² sur la commune d'Étrembières.
Idéalement située à moins de 4mn de la douane du Pas de l’Échelle, à 4mn de la Douane de la Croix de Rozon et à 10mn de la douane de Bardonnex.
Venez découvrir cette confortable maison comprenant 3 chambres sur une belle parcelle plate, paysagée et piscinable.
Elle s'organise comme suit :
La maison se découvre par une jolie véranda de 10m² idéalement exposée Ouest, (vue jardin et terrasse) qui mène à la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie / dressing, une salle d'eau avec WC séparé.
Le salon-séjour est très lumineux et dispose un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une comprenant sa salle d'eau à finaliser (douche à créer).
Côté stationnement : La maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un carport. Une grande cours permet de stationner plusieurs véhicules.
La parcelle est délimitée par une haie ou grillage et dispose d'un portail.
Au sous-sol, vous apprécierez la cave et le carnotzet de 20 m².
Côté performance énergétique : DPE E, chauffage (Bois et électrique), Panneaux Solaires (avec contrat de revente à EDF)
Côté finance : taxe foncière 2024 : 885 euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite !
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail:
Référence agence : 57

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Z6VH-UIH-B23 - Réf Superimmo : ANVXXA6SA
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 851 € / m²
Taxe foncière : 855 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5769/bareme.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 740 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 888 € / an
Maximum : 2 554 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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