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Vente maison 280 000 €
101,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Evreux (27000)
101,7 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Evreux (27000)
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- 2 753 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** MAISON A VENDRE A ÉVREUX - QUARTIER SAINT-MICHEL** Située dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur du quartier recherché de Saint Michel à Évreux, cette belle maison de 102m² de plain-pied avec sous-sol, saura vous séduire par son environnement calme et ses prestations de qualité. Nichée dans une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Dès l'entrée, le charme opère : un espace accueillant avec placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace chaleureux où il fait bon vivre et recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas tout en restant en interaction avec vos proches. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux équipées de grands placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. L'ensemble est complété par deux salles d'eau modernes, aux finitions soignées, et un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol total aux multiples possibilités : L'un des atouts majeurs de cette maison est son sous-sol total, qui offre un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une grande pièce polyvalente, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou même de salle de sport, selon vos envies. Une buanderie spacieuse permet une organisation pratique du quotidien, tandis qu'une cave équipée d'un récupérateur d'eau de pluie offre une solution écologique et économique. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace de stockage, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier dédié seront de véritables atouts. Cet espace fonctionnel permet également d'imaginer d'autres aménagements selon vos besoins. Un extérieur propice à la détente : L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Son jardin clos et arboré de 600 m² véritable écrin de verdure sans-vis-à-vis, est parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Vous pourrez savourer des moments de détente sur la terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air, les barbecues entre amis ou simplement pour se ressourcer après une longue journée. Des équipements modernes et une rénovation récente : Cette maison a bénéficié de travaux récents, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique : - Pompe à chaleur électrique installée il y a un an, - Panneaux solaires plug and play installés il y a deux ans, Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques changées il y a deux ans, Rénovation intérieure et électricité refaites en 2021, Peinture de façade récente (3 ans), Grâce à ces équipements, cette maison offre un excellent confort thermique et une gestion énergétique optimisée, réduisant ainsi vos dépenses en énergie. Un cadre de vie idéal à ne pas manquer : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison combine tous les atouts pour offrir une qualité de vie agréable. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux infrastructures de la ville d'Évreux, tout en bénéficiant de la sérénité d'un environnement résidentiel privilégié. L'indice DPE de cette maison est de classe B (72kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie A (2Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 920 euros par an ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Taxe Foncière : 2 100 euros Elle est proposée au prix de 280 000 euros Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Découvrez-la dès maintenant ! Vous souhaitez en savoir plus ? Profitez de notre visite virtuelle en 3D pour explorer chaque recoin de cette maison et vous projeter plus facilement. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 16/03/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 2729 - Réf Superimmo : ANVXY3HE8
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 753 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258683.pdf
| 101,7 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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Siren : 414337154 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2026 000 003 502
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