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Vente maison 339 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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- 3 356 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : En exclusivité sur la commune de Fargues Saint hilaire, située dans un lotissement calme et familial, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Écoles, commerces et transports sont à quelques pas seulement.
Poussez la porte et laissez-vous charmer par une grande pièce de vie de 50 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte s’harmonisent parfaitement. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Grâce à une large baie vitrée, la lumière naturelle inonde l’espace et offre une vue apaisante sur le jardin.
Un poêle à granulés réchauffe l’atmosphère lors des soirées d’hiver, tandis que le double vitrage et la domotique apportent confort et efficacité énergétique.
Côté nuit, cette maison propose trois chambres cosy, toutes équipées de placards pour un rangement optimisé. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bel espace.
Le jardin de 405 m², entièrement sans vis-à-vis, est un véritable cocon de tranquillité. Vous pourrez profiter de la terrasse en bois pour vos repas en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. Un abri de jardin est également à votre disposition pour y stocker vos outils ou vélos.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1639219 - Réf Superimmo : ANVXX79U4
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 3 356 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421
07 60 81 94 15
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