Vente maison 185 000 €

101,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontvannes (10190)

Opportunité Exceptionnelle à Fontvannes, Aube !
Bienvenue dans votre futur chez vous, une propriété exclusive située dans la charmante commune de Fontvannes, à seulement 15minutes de Troyes et a 10min de l'autoroute A5, offrant un accès privilégié dans toutes les directions. Cette maison est la perle rare que vous attendiez, avec des arguments irrésistibles pour une vente rapide !
Caractéristiques clés :
Emplacement Stratégique : Idéalement positionnée dans un axe central, cette propriété bénéficie d'une localisation optimale à tous les niveaux.
Terrain Généreux : Étendu sur 3045m2, le terrain offre un espace généreux comprenant un jardin, un verger avec des arbres fruitiers, et un atelier pour les bricoleurs.
Maison Fonctionnelle : D'une superficie d'environ 100m2 de plain-pied, la maison comprend un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, une salle de bains, et une chambre en sous plex.
Agencement Intérieur : Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, prolongée par une véranda de 19m2. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, et un WC.
Potentiel de Transformation : À rafraîchir selon vos goûts, cette maison des années 1980 offre un potentiel incroyable. Le prix attractif s'explique par la constructibilité du terrain, avec une facilité de division.
Équipements Modernes : Bénéficiez d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, assurant un confort optimal. De plus, l'isolation des combles vient d'être réalisée, garantissant une efficacité énergétique maximale.
Commodités à Proximité : Profitez des commerces locaux et d'une école dans la commune, offrant une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison représente une opportunité sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'appeler cette maison "chez-vous" !

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 1 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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ERA 3 S INVEST

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