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Vente maison 429 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Francheville (69340)

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  • 4 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Chloé JAILLET - iad

Chloé JAILLET - iad

21 avis
06 52 89 47 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Maison 4 pièces, jardin, proximité toutes commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d’Alaï direction St-Paul), cachet de l’ancien.
Cette maison de 86m2 environ avec une dépendance indépendante aménagée en chambre sur une parcelle de 662m2 environ est idéalement située à la limite de Tassin-la-Demi-Lune. A proximité des transports en commun, bus et train ligne TER direction St-Paul, vous serez à Lyon en moins de 30min !
C’est en regardant cette façade rouge que nous nous laissons transporter à la fin du XIXème siècle… A l’époque où la maison était encore un café/restaurant.
Cette maison pleine de charme vous séduira par son potentiel et son jardin à l’ombre d’un magnifique cerisier que vous aurez plaisir à contempler dès les premiers jours de printemps.
L’entrée de la maison se fait depuis la terrasse et donne sur un palier desservant trois belles chambres (deux de 15m2 environ et une en enfilade de 10m2 environ) ainsi que des toilettes. Au niveau inférieur vous découvrirez une salle de bains, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour de 21m2 environ donnant sur le jardin et une petite terrasse à l’abri des regards. Pour finir, une dépendance de 15m2 environ aménagée en chambre avec accès indépendant, idéal pour recevoir !
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Energie : DPE classe E, chauffage au gaz de ville et fenêtres PVC double vitrage avec volets bois.
Taxe foncière : 752€/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2023 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1384767 - Réf Superimmo : ANVXTBWIU
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 662 m²Terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au gaz
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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