Vente maison 649 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gémenos (13420)

iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Pepite ! Rare à la vente à Gemenos, maison de Charme rénovée avec Jardin, Terrasse et piscine sans vis à vis.
Au cOEur du paisible village de Gémenos, découvrez cette superbe maison de caractère récemment rénovée offrant confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, et une quatrième à l'étage idéale pour accueillir la famille.
Cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité.
La maison propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon cosy.
Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse vous permettra de savourer des moments de convivialité en plein air. La piscine, un atout incontestable, vous offrira des instants de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales.
Les équipements de cette maison ne manquent pas : climatisation pour un confort optimal, et système de chauffage individuel pour une chaleur douillette en hiver. De plus, la maison dispose d'un parking privatif.
Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison comblera tous vos besoins en termes de confort et de bien-être.
Bien en petite copropriété : 4 lots sans charges.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Gémenos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 6 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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HELENE FERI - IAD

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