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Vente maison 83 200 €
101,85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gerstheim (67150)
101,85 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Gerstheim (67150)
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- 817 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Type de vente : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE
Type de bien : MAISON INDIVIDUELLE T5 de 101,85m2
Lieu : GERSTHEIM (67150)
Bouquet : 83 200 euros
Rente : 780 euros
Couple : Mr 78 ans et Mme 78 ans
Valeur marché : 290 000 EUR
Valeur occupation : 106 000 EUR
Droit d'enregistrement * : 14 300* communiqué à titre indicatif
En exclusivité et à découvrir, superbe maison individuelle, proche d'Erstein, de 101,85 m2 habitables (113,71m2 sol avec la véranda) nichée dans un environnement paisible,en bordure d'une forêt dans laquelle se trouve un parcours de santé et un parcours sensoriel. Idéalement située à proximité des écoles et collèges, du centre multisports, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Les atouts de cette maison :
Confort intérieur :
2 chambres spacieuses dont une avec grand dressing (l'autre aménagée en bureau)
Séjour lumineux ouvert sur un balcon
Cuisine équipée et fonctionnelle
Salle de bain moderne avec douche et baignoire
Véranda climatisée (réversible) pour profiter des beaux jours, avec un store extérieur électrique
Sous-sol aménagé dont une pièce avec cheminée donnant sur le jardin.
Cave et 2 garages pour un rangement optimal
Extérieurs :
Terrain arboré de 669 m2 avec potager
Maisonnette de jardin
Balcon avec store banne électrique
Terrasse
Équipements :
Fenêtres et portes fenêtres PVC avec double vitrage avec volets électriques PVC
Adoucisseur d'eau
Isolation des murs intérieurs et des combles
Internet par la fibre
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Viager occupé par un couple, monsieur 78 ans et Mme 78 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35 % à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : FR396 - Réf Superimmo : ANVXWI558
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| Bouquet : 83 200 € | Rente : 780 € / mois |
| Prix au m² : 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.rochat.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| 101,85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 669 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 123 € / an
Maximum :
4 225 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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