Vente maison 499 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

L’agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une maison familiale non mitoyenne sur un terrain plat de plus de 400 m2, au cœur d’un environnement verdoyant et boisé avec une belle exposition Sud / Ouest.
Cette agréable maison est située à 8 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 13 minutes à pied de la gare RER et des commerces.
Elle offre une surface habitable de plus de 101 m2 pour une surface utile d’environ 140 m2. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de plus de 35 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse exposée Sud / Ouest, une cuisine équipée, une chambre, wc indépendants et une salle de bains. A l'étage, un large palier dessert 2 chambres sous combles. En annexe un atelier pouvant être transformé en garage Cette maison nécessite une remise au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz qui produit également l’eau chaude sanitaire. Pour plus d’informations nous contacter
Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Le prix hors honoraires est de 479 808 euros.
L’agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l’acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS

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280 avis clients

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