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Vente maison 335 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gommerville (76430)

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  • 3 317 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Nicolas GOUPIL - CAPIFRANCE

Nicolas GOUPIL - CAPIFRANCE

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Description

Propriété idéalement située, au calme, à 5km de Saint-Romain-de-Colbosc, proche des grands axes, à 20 minutes des plages, bâtie sur une parcelle de 4000 m², comprenant une maison d'habitation ancienne ainsi qu'une chaumière pouvant être réhabilitée.
La maison principale de 101 m² offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre au rez-de-chaussée, sa salle de bain et ses toilettes séparées. Deux autres chambres sont disponibles à l'étage. Exposée plein sud, la maison est lumineuse, avec une cuisine aménagée et un grand séjour/salon de 28 m² équipé d'une cheminée à insert.
L'ancienne chaumière, d'une surface de 70 m², permet quant à elle, après rénovation, de nombreuses possibilités d'aménagement : style gîte, chambre d'hôtes, atelier d'artiste...
Un grand garage, servant également d'atelier, permet l'accès à deux véhicules.
Le terrain, d'une superficie de 4000 m², est un havre de paix agrémenté d'une grande pelouse et de nombreux arbres fruitiers.
À découvrir pour les amoureux de la nature !
emprunts Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 999 439 - Greffe de LE HAVRE) Nicolas GOUPIL Entrepreneur Individuel 06 59 45 91 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874499)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939805326 - Réf Superimmo : ANVXWSA79
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1983Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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