Vente maison 317 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grainville-sur-Odon (14210)

iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : **Maison Traditionnelle à Grainville-sur-Odon - Charme et Confort au Rendez-vous**
Nichée dans un environnement paisible de Grainville-sur-Odon (7mn de CAEN), cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère, son confort et ses espaces généreux. Construite en 1997, cette résidence de 101m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- *Chambres*: Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie privilégié pour se reposer et se ressourcer.
- *Salles d'Eau*: Deux salles d'eau sont à disposition pour le confort et la praticité de toute la famille.
- *Toilettes*: Deux toilettes complètent les équipements de cette demeure.
- *Cuisine*: Une cuisine séparée et entièrement équipée sera le lieu de convivialité où préparer de délicieux repas en famille.
- *Salle à Manger*: Une grande salle à manger de 40m² vous offre un espace lumineux et chaleureux pour partager des moments inoubliables.
**Avantages de cette Maison:**
- *Surface Spacieuse*: Avec ses 101m², cette maison offre de beaux espaces de vie pour le bien-être de ses habitants.
- *Charme Tradionnel*: Le caractère authentique de cette demeure apporte une touche d'élégance et de convivialité.
- *Luminosité*: Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- *Piscine Privée*: Profitez de moments de détente et de loisirs en famille dans la piscine privée.
- *Bon État Général*: Bien entretenue, cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
- *Accès Internet Haut Débit*: Bénéficiez d'une connexion rapide grâce à la fibre optique disponible dans la maison.
- *Commodités à Proximité*: Proche des commerces, des écoles et des infrastructures locales, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison traditionnelle à Grainville-sur-Odon est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce cocon familial alliant charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 163 et GES C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 317 000 €

Prix au m² : 3 139 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2021.

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CORINA ANDERSON-ETIENNE - IAD

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