Vente maison 368 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Grosbreuil (85440)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 102 m2, de plain-pied, avec un étang de plus de 4500 m2 et un atelier d'environ 240 m2.
Implantée sur une vaste parcelle de 11310 m2 et située à 5 mn du centre de Grosbreuil et 7 mn du centre de Talmont Saint Hilaire, cette propriété entourée de nature est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une première chambre, d'une suite parentale avec WC et salle de bains, d'une buanderie, d'une grande arrière-cuisine ( avec possibilité d'une troisième chambre ).
Parmi ses nombreux atouts, l'étang ravira les amateurs de pêche, tandis que le local est parfait pour une salle de réception, un atelier, du stockage ou pour accueillir des bateaux, camping-cars, voitures, etc....
Ce bien offre un potentiel considérable et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir ce havre de paix !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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