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Vente maison 165 000 €
101,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gurat (16320)

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  • 1 633 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

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Description

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - GURAT - PAVILLON AVEC TERRAIN D'ENV 1050M² + ATELIER + DOUBLE CARPORT + TERRAIN Notre agence vous propose à la vente ce pavillon des années 1980, très bien entretenu, situé dans le village de GURAT à moins de 10 minutes de VILLEBOIS LAVALETTE; Il se compose d'une entrée, un séjour avec insert bois d'environ 42m², une grande cuisine/salle à manger avec aménagement et équipements donnant sur une première terrasse ainsi qu'une arrière cuisine. Un dégagement dessert ensuite les deux chambres, la salle d'eau refaite en 2023 ainsi que le wc. Vous pourrez recréer une troisième chambre auparavant existante (séjour actuel). A l'extérieur vous découvrirez un joli terrain clos et arboré avec terrasses carrelées à l'avant et à l'arrière de la maison, double carport, atelier fermé avec une 3ème terrasse, cabanon de jardin et enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car. Toiture en très bon état, isolation combles récente, assainissement individuel, chauffage électrique/bois. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds

Publiée le 04/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 469 - Réf Superimmo : ANVXWLWJN
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 821 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

101,02 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 052 m²2 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1981
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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