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Vente maison 304 950 €
101,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hoenheim (67800)

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  • 2 993 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Saviez-vous que la mésange est l'un des oiseaux emblématiques en Alsace ? Reconnaissable par sa taille et sa vivacité c'est aussi l'un des oiseaux les plus sociables. Eh bien! Nous vous présentons la maison 'Mésange' à Hoenheim, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants pour être le théâtre des moments conviviaux !
Située au coeur d'un quartier résidentiel, dans une impasse, rue du Hohwald, tout en étant proche de la rue du Marais, des transports et des commerces, la maison 'Mésange' a été construite en 1971 sur un terrain de 2,03 ares. La charmante maison mitoyenne 'Mésange', d'une surface d'environ 102 m² habitables, accueille tour à tour : Au rez-de-chaussée, un spacieux et traversant salon séjour d'une superficie de 31 m² habitables, une cuisine séparée et aménagée d'une superficie de 9,70 m² habitables, Avec ses nombreuses ouvertures, c'est une promesse de sérénité qui s'offre à votre famille !
Au premier étage, trois chambres à coucher, respectivement de 11 m² habitables, de 13,5 m² habitables et de 15 m² habitables, et une salle de bain avec une grande baignoire et une fenêtre, et un WC séparé. Au sous-sol, la maison 'Mésange' dispose d'une buanderie et d'un spacieux garage, donnant accès à un jolie jardin arboré !
La maison 'Mésange' vous charmera par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagements sur deux niveaux. 'Mésange ' a également bénéficié d'une isolation en sous-sol et d'une toiture récente, et des fenêtres à double vitrage en PVC. Si des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour y mettre votre touche ! Vous pourrez profitez de son jardin de la belle 'Mésange' qui laisse augurer de joyeux week-ends en famille et entre amis.
DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1570 € et 2190 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix honoraires inclus : 304 950 €.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 285 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : MéSANGE-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANVXWX4AN
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Caractérisques
Prix de vente : 304 950 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.beausite-immobilier.com/honoraires/

101,9 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 202 m²1 garage - 1 parking
CaveAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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