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Description

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: A ne pas manquer ! rare à la vente !
Maison Familiale de 4 Chambres en centre ville de Houdan
Cette maison individuelle de 101m², construite en 2006 est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant au RDC : Un garage, un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une très belle chambre de 18 m² avec beaucoup de rangements. Vous profiterez également d'une très belle terrasse de 30 m² pour organiser de beaux moments de partages en famille ou entre amis.
Equipée d'un système de chauffage électrique, elle est également dotée d'un poêle à granulés qui améliorera le confort de la maison avec une chaleur agréable et rapide, ce qui vous permettra d'effectuer des très belles économies.
La maison bénéficie d'un jardin clôturé de 700m², permettant à vos enfants de jouer en toute sécurité. Elle est en bon état général.
La situation de la maison vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1742078 - Réf Superimmo : ANVXYBCQF
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 3 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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