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Vente maison 135 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bretonnière-la-Claye (85320) - La Claye
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bretonnière-la-Claye (85320) - La Claye
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- 1 337 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison de Charme avec Jardin 2 Chambres Un Potentiel Exceptionnel !
À seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette magnifique maison pleine de caractÚre, d'une superficie d'environ 100 m2. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine ouverte avec son four à pain, idéale pour les moments conviviaux, donnant sur un spacieux salon/séjour lumineux. Le tout, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés.
À l'étage, profitez d'un espace bureau pratique, parfait pour télétravailler ou créer un coin cosy, ainsi que de deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour se détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin et plusieurs dépendances à rénover selon vos envies ! Un potentiel énorme pour agrandir, aménager ou créer des espaces supplémentaires à personnaliser.
Les points forts de cette maison :
Charme indéniable, idéale pour les amoureux de l’authenticité
Dépendances à transformer pour répondre à tous vos projets
Quartier calme, offrant une qualité de vie unique
Proximité immédiate de Luçon, tout en étant en retrait du tumulte urbain
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. À découvrir absolument !
DPE: E
Honoraire 4.50% TTC de 150000 (prix de vente exclus)
Soit 156750 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur.
Nos honoraires sont consultab
REF: 0022495
Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514
Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 251_RTU2-0022495 - Réf Superimmo : ANVXXUV1Q
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 337 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 5 814 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 129 186 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 084 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 353 € / an
Maximum :
4 537 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 517724514 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735
07 85 81 36 69
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