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Vente maison 248 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Montagne (44620)

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  • Sous compromis
  • 2 455 €/m²
  • 2 Garages
AMJ Immobilier

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Description

Nouveau chez AMJ immobilier.
Maison de 1971, composée pour l'étage d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte, donnant sur un salon séjour, exposé S/E avec lumière traversante, 3 chambres de 10.50m2 chacune avec placards, une salle d'eau de 2018 avec douche à l'italienne, wc separé.
Pour le rez de chaussée une vaste pièce de 70m2 comprenant une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un garage de 27.70m2, avec porte coulissante manuelle.
L'ensemble habitable avec hauteur sous plafond de 2.50 mètres.
Un second garage attenant de 20m2, avec porte coulissante manuelle et une seconde sortie donnant sur le jardin.
Pour l'extérieur une vaste terrasse.
Abris de jardin, avec passage sur le côté.
L'ensemble sur un terrain clos de 563 m2 environ.
Les PLUS pour ce bien: LA SITUATION - LE CALME - POSSIBILITE D'AMMENAGEMENT ET GAGNER DES M2 AU REZ DE CHAUSSEE - DIVISION POSSIBLE EN DEUX LOGEMENTS-CHAUDIERE DE MOINS DE 2 ANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE, (
Cette annonces à été rédigé par Monsieur Rudolph ARDIERO, (EI) agent commercial en immobilier,immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro de 2021AC00199
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : RA 16/24 - Réf Superimmo : ANVXX9V9K
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://amj-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 563 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1971
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an
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