Claudie CANGARDEL - Capifrance

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Description

Maison de PLAIN PIED très agréable, de 101m² habitable, située à seulement 5' de LA ROCHELLE, dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et bus.
Elle vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de presque 45m². La pièce est LUMINEUSE grâce à sa grande baie vitrée donnant au SUD. Un pièce de 12m² complète cet espace vie donnant sur le jardin. Un CELLIER, très pratique, se trouve à proximité de la cuisine.
Côté nuit un dégagement dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placard, une SALLE DE BAINS avec baignoire d'angle et douche, puis un WC séparé.
Sans oublier un GRAND GARAGE avec possibilité de stationner 2 voitures.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de plus de 470m² joliment paysagée essentiellement en jardin sec.
Contactez moi si cette maison correspond à vos critères pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870484)

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935312660 - Réf Superimmo : ANVXWJIQL
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 564 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

12 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 347 300 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²
1 niveauLotissement
TraversantVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1994
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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