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20
Vente maison 320 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dompierre-sur-Mer (17139)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dompierre-sur-Mer (17139)
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- 3 168 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Sandrine VALIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Valin (06 61 27 10 22) vous propose : 'EN EXCLUSIVITE'
Gros coup de cOEur pour cette maison de Campagne Rénovée avec Jardin à 12 min de l'entrée de La Rochelle dans une commune dynamique avec toutes les commodités.
Dans un cadre bucolique et paisible à Dompierre-sur-Mer, cette charmante maison de campagne rénovée en 2015 vous offre un refuge chaleureux loin de l'agitation de la ville. Construite en 1900 et rénovée avec soin, cette maison de caractère sur deux niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Elle offre au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 52m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granules, idéale pour vos moments de convivialité.
Une cuisine est à prévoir dans cette pièce ( devis en cours)
Une salle d'eau avec WC.
Une chambre de 20 m² lumineuse, actuellement aménagée avec une kitchenette équipée.
A l'étage :
Une grande chambre mansardée, offrant un espace chaleureux et intime.
Extérieur et annexes :
Un terrain de 280m² en face de la maison comprenant deux places de parking privées où il est possible de construire un garage.
Une petite dépendance pratique est accolée à la maison, parfaite pour le stockage ou faire un atelier.
Les points d'intérêt à proximité ajoutent une touche de praticité à cette propriété, avec le Canal de Rompsay à seulement 130 mètres, les transports en commun à 100 mètres et la rocade à 2 km.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin EI (ID 22459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 1647134 - Réf Superimmo : ANVXXA4J4
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 168 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 382 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Séjour de 52 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 273 € / an
Maximum :
1 723 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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