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Description

Dans la charmante ville de La Suze-sur-Sarthe, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Située à proximité des commerces, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité sans sacrifier les commodités essentielles au quotidien.
Construite en 1974, cette maison spacieuse de 101 m² s'étend sur un terrain de 2440 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et une pièce supplémentaire permettant l'aménagement d'une autre chambre ou d'une salle de jeux. Ses espaces de vie fonctionnels et confortables ainsi que ses combles aménageables offrent à cette demeure un potentiel intéressant pour être transformé en un habitat chaleureux et familial en harmonie avec la nature. Cette maison à redécorer selon ses goûts saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de grands jardins.
Sa dépendance, d'une superficie de 70 m² environ, peut être utilisée en garage ou transformée en un projet locatif.
A venir découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires : 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176450 - Réf Superimmo : ANVXWZ9FO
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 416 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 440 m²Année de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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