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Vente maison 289 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
Labouheyre (40210)

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  • 2 861 €/m²
Sandra ALVES - CAPIFRANCE

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Description

Venez découvrir sur la commune de Labouheyre, ce magnifique pavillon construit en 2019 d’une surface habitable de 101m2.
Cette belle maison se compose d’une belle et grande pièce à vivre de plus de 45m2 avec une cuisine moderne et équipée.
Salon / Salle à manger lumineux jouxtant sur une jolie terrasse de 17,5 m2 et sa pergola de 12m2 fermée.
Une chambre de 11m2 avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Une deuxième chambre de 12,5m2 avec de grands placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Un grand bureau de 13m2 avec de très grands placards.
Une buanderie de 3,5m2 avec chauffe-eau thermodynamique équipé d’un panneau solaire.
Un grand garage isolé avec fenêtre et porte électrique.
Ce pavillon possède également un grand terrain arboré de près de 1151m2 entièrement clos. Portail électrique et abris voitures.
A l’extérieur, vous trouverez également un local technique de plus de 7m2 avec arrosage intégré et un cabanon en résine de 6m2.
2 panneaux solaires de 470w/c chacun vous permette de réduire vos consommations électriques.
Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électrique à inertie fluide présent dans chaque pièces.
Faibles coûts de chauffage et d’énergie.
Cette maison soignée présente de très belles prestations avec des matériaux de qualité.
Aucuns frais ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 214 401 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sandra ALVES Entrepreneur Individuel 07 70 26 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875846)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931453337 - Réf Superimmo : ANVXWU83K
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - ter. 1 151 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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