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Description

Au coeur du quartier Châteaux Verghelles , secteur prisé de Lambersart proche du métro, belle maison semi-mitoyenne des années 70 de plus de 100m² disposant de 4 chambres, un garage, un jardin et d'une grande cave. Sa grande entrée distribue une pièce de vie traversante particulièrement lumineuse avec insert feu de bois et une cuisine équipée. L'ensemble donne accès à une véranda d'environ 30m² et au jardin d'environ 150m². Le pallier de l'étage dessert 4 chambres (dont une de près de 20m²) et une salle de bains. La maison profite également d'un garage attenant et d'un emplacement de stationnement en façade ainsi qu'une grande cave de près de 50m² L'ensemble est très bien entretenu et offre un potentiel particulièrement apprécié pour en faire une grande maison familiale située à proximité des transports en commun, écoles et axes routiers.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : NDF-LAMB-21419 - Réf Superimmo : ANVXWWEVR
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 317 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292160.pdf

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²Lotissement
Orientation : Est1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 726 € / an
Maximum : 3 688 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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